Технический план
Документ, в котором воспроизводятся конкретные данные, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, а также содержатся сведения о здании, сооружении, помещении, машиноместе, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе.
Технический план состоит из текстовых и графических частей, включающих обязательные и условные разделы, в зависимости от кадастровых работ. Технический план представляется в виде единого документа, в случае одновременного образования объектов недвижимости в результате преобразования или образования. Данный Технический план может включать описание местоположения, характеристики объекта, заключение кадастрового инженера (при необходимости), чертеж и планы здания или сооружения.
Технический план состоит из текстовых и графических частей, включающих обязательные и условные разделы, в зависимости от кадастровых работ. Технический план представляется в виде единого документа, в случае одновременного образования объектов недвижимости в результате преобразования или образования. Данный Технический план может включать описание местоположения, характеристики объекта, заключение кадастрового инженера (при необходимости), чертеж и планы здания или сооружения.
Акт обследования
Юридическое определение акта обследования содержится в статье 23 Закона № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» - кадастровый инженер, после проведения осмотра местонахождения объекта недвижимости, подтверждает прекращение существования следующих объектов: здания, сооружения, дома или объекта незавершенного строительства в случае сноса (демонтажа), утраты или уничтожения; помещения, машиноместа в случае утраты или уничтожения здания, дома или сооружения, в которых они были расположены, или частей здания или сооружения.
«О государственной регистрации недвижимости» - кадастровый инженер, после проведения осмотра местонахождения объекта недвижимости, подтверждает прекращение существования следующих объектов: здания, сооружения, дома или объекта незавершенного строительства в случае сноса (демонтажа), утраты или уничтожения; помещения, машиноместа в случае утраты или уничтожения здания, дома или сооружения, в которых они были расположены, или частей здания или сооружения.
Межевой план
Представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Необходим для:
- образования земельных участков путем раздела, объединения, перераспределения;
- увеличения участка;
- исправления ошибки;
- уточнения границ земельных участков.
В каких случаях требуется межевой план:
- для постановки земельного участка на кадастровый учет в Росреестр;
- подтверждения его площади при покупке и продаже;
- при внесении изменений в площадь, конфигурацию после межевания земельного участка.
Исправление (кадастровой) реестровой ошибки
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке.
Топографо-геодезические работы
Это инженерные измерения с целью получения информации о рельефе местности, координат сооружений и коммуникаций для составлении на их основе топографических планов в масштабе 1:100, 1:200, 1:500, 1:1000 или любом другом.